在澳洲留學你是不是覺得最頭疼的事情就是租房了呢?是不是覺得真的好麻煩呀!留學360澳洲部金牌留學顧問王清霞老師今天就為各位寶寶帶來在澳洲租房子最容易犯的10個錯誤~你可千萬不要犯呀!(ps:在澳洲留學多年的“老司機”帶來的經驗談喲~)

　　1. 租客結束租約遷離物業(yè)時未以書面形式通知出租經理

　　很多人容易犯這樣的錯誤。比如，有位居住在墨爾本的學生租客，在合同結束的那一天到出租經理那里去交鑰匙，卻被通知要多交28天的租金。因為在澳洲的大部分地區(qū)，結束租約前都需提前幾周以書面形式通知出租經理或房東。如果沒有這樣做的話，定期合同到期后通常會自動轉成周期性合同。

　　2. 租客沒有細讀或完整填寫遷入時的物業(yè)狀況報告

　　如果租客不仔細核對物業(yè)狀況報告的話，日后很容易引起和房東關于押金返還的糾紛。比如，有的物業(yè)在租客搬入前，墻上就已經有了劃痕，地毯上有了污漬或其它損壞，如果物業(yè)狀況報告沒有如實記錄的話，日后房東有權以此追究租客的責任，扣留押金。

　　3. 物業(yè)出現問題時，租客沒有報告出租經理讓其進行必要的維修

　　如果租客發(fā)現物業(yè)出現狀況而不主動報告，導致事態(tài)日益嚴重，房東后來不得不花費更大資金去維修時，房東一般情況下可以追究租客的責任。

　　4. 租客搬家時留下一些物件沒帶走，假設下一任租客會需要

　　搬家時，租客應該清空所有屬于自己的物件，否則，很有可能要支付由之產生的垃圾處理費。

　　5. 租客忘記保存與出租經理和房東的通訊記錄

　　雙方都應妥善保存重要的通訊記錄，萬一有任何爭端，可以作為憑證。

　　6. 租客一開始不好意思要求更改租約

　　租房合同是法律文件。簽署前不提出修改意見的話，之后通常就沒有機會更改了。

　　7. 租客沒有好好地檢查物業(yè)并確保它適合租期

　　租賃期限經合同形式確定下來之后，一般就不能更改了，提前解約的話，租客是有責任向房東支付余下的租金或賠償費用的。

　　8. 租客沒有簽署個人財物保險

　　房東簽署的和出租房相關的保險通常是不保護租客利益的。租客若要進一步保障私人財物，需要自己另行購買相關保險。

　　9. 租客在有困難時未按規(guī)定支付租金，也沒有聯系出租經理

　　如果租客遇到暫時的現金流問題，應該與出租經理及時溝通，避免對方由于收不到租金而啟動法律程序。

　　10. 租客在押金返回金額確定前簽署空白的押金退款表

　　這樣做的風險是可能無法收回本來應得的押金退款。

　　吶吶吶~這些就是“老司機”的經驗談啦~(づ￣ 3￣)づ