租房，算是去澳洲留學(xué)黨最大的一個(gè)問(wèn)題。選擇學(xué)校宿舍太貴，想拼租又不知道套路，每每到開(kāi)學(xué)季，眾多小伙伴們問(wèn)的最多的問(wèn)題，除了租房，就是如何租房，去哪里租房！所以，去澳洲留學(xué)校外租房套路太多怎么破？敲黑板，劃重點(diǎn)，留學(xué)360澳洲部金牌留學(xué)顧問(wèn)樸錫春老師手把手教你如何在澳洲租房！

　　去哪里找租房？

　　房產(chǎn)中介；

　　租房網(wǎng)站；

　　媒體廣告，學(xué)校網(wǎng)站，社交平臺(tái)，朋友圈子；

　　注意：一般澳洲貼出來(lái)的租房廣告中，house/apartment的大小和別的地方有所不同，例如apartment 2+1的大小是包括兩個(gè)房間（臥室），一間廚房和一個(gè)客廳。所以，在租房之前最好去實(shí)地看一下

　　租期一般多久？

　　一般，在校外租房（house/apartment）,適合比較長(zhǎng)時(shí)間的停留（公寓至少6個(gè)月，house至少1年）。如果你找的是租房中介，將會(huì)和你簽訂一個(gè)至少6個(gè)月的合同（6個(gè)月以下的情況很少）

　　在哪里租房？

　　下一步也就是要找個(gè)好的租房位置了，這就要根據(jù)你的要求和條件找一處合適的地點(diǎn)了。例如周邊要求，靠近學(xué)校，工作地點(diǎn)，購(gòu)物等等；或者活動(dòng)要求，公園，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，沙灘等；或者對(duì)環(huán)境的要求，干凈整潔，安靜一點(diǎn)的；

　　誰(shuí)和你一起租房？

　　租房時(shí)，要了解的非常重要的一點(diǎn)就是，知道你將和誰(shuí)一起租房，公寓一共拼租幾個(gè)人？都是什么類(lèi)型的人？你介意和他們一起拼租嗎？

　　房間質(zhì)量怎么樣？

　　不同的房間有不同的風(fēng)格類(lèi)型，不同的質(zhì)量，有的房間屬于現(xiàn)代風(fēng)格，靠近是市中心，生活交通方便，但租金高；有一些公寓在郊區(qū)，遠(yuǎn)離市中心，相對(duì)比較安靜，距離學(xué)校遠(yuǎn)，但是租金低。在你租房之前，你需要首先為自己設(shè)立一個(gè)租房的預(yù)期：想要的房間大小，類(lèi)型，風(fēng)格，以及對(duì)于租金 的預(yù)算是多少。

　　小貼士：在簽合同之前檢查好所有條件。在和租房中介或房東簽合同之前，確保你了解了房間所有的重要條件，某些可能出現(xiàn)的情況也要及時(shí)指出，以免造成你的損失。租房之前中介會(huì)給你一份condition report，闡述房間的情況，這個(gè)一定要好好寫(xiě)，有任何的條件都要寫(xiě)清楚，否則合同結(jié)束的時(shí)候就會(huì)變成你的責(zé)任。

　　到底該如何租房？

　　和國(guó)內(nèi)不同的是，如果你對(duì)房間情況滿(mǎn)意，還需要出具個(gè)人的一些條件，填寫(xiě)租房申請(qǐng)，例如你的信用。除了你考察房間，房東也會(huì)考察租戶(hù)，考慮要不要租給你。

　　簽合同：當(dāng)簽訂合同時(shí)，必須要達(dá)成以下條件：可退回的押金（Bond），一般是4個(gè)周的租金。如果在租期結(jié)束，房間狀況良好沒(méi)有損害，租金將會(huì)全額退回。但押金由于房間的一些小損害，或者清潔問(wèn)題被扣除一部分，也是很常見(jiàn)的。租金，一般會(huì)要求你提前支付2-4個(gè)周的租金；Condition Report：合同的附件，確保了房間的質(zhì)量，找到房間 的一個(gè)小的毛病也必須要指出，即使是墻上的一個(gè)黑點(diǎn)。

　　有什么變故怎么辦？

　　如果房東想要變動(dòng)租房合同，例如漲房租，那么需要房東提前60天通知租客（新州法律）；

　　如果在租房期間有任何問(wèn)題（設(shè)備損壞等），都可以直接找房東或者中介；

　　租房小貼士，如何才能在悉尼租到房？

　　澳洲的第一個(gè)城市悉尼，顏值高，環(huán)境好，又宜居，自然也是吸引了不少的留學(xué)生和來(lái)自世界各地的想要移民澳洲的人，所有悉尼的租金也是不斷上漲。所以，想要在悉尼找一處合適的租房是一項(xiàng)挑戰(zhàn)，好不容易找一處合適的吧，你會(huì)發(fā)現(xiàn)還有其他20-50個(gè)人和你競(jìng)爭(zhēng)。

　　租房小貼士，如何才能在悉尼租到房？

　　澳洲的第一個(gè)城市悉尼，顏值高，環(huán)境好，又宜居，自然也是吸引了不少的留學(xué)生和來(lái)自世界各地的想要移民澳洲的人，所有悉尼的租金也是不斷上漲。所以，想要在悉尼找一處合適的租房是一項(xiàng)挑戰(zhàn)，好不容易找一處合適的吧，你會(huì)發(fā)現(xiàn)還有其他20-50個(gè)人和你競(jìng)爭(zhēng)。

　　提交的文件，例如：

　　帶照片的有效證件—例如護(hù)照等；推薦信—你的前房東，目前公司等；工資單，資金證明—如果你是留學(xué)生，沒(méi)有工作的打算，你可以向房東提供你的資金證明，證明你有能力支付未來(lái)房租；

　　租房流程有哪些？

　　1.聯(lián)系租房中介，組織一次看房；

　　2.如果有可能提前準(zhǔn)備好一份租房申請(qǐng)，可以在看房過(guò)程中直接提交；

　　3.租房中介也可能會(huì)在看房過(guò)程中觀察你的行為，所以，對(duì)房間以及里面的東西都小心一些；

　　4.表達(dá)一下你比較喜歡這個(gè)地方，并想要長(zhǎng)期租；

　　5.如果你看中房間，準(zhǔn)備好一個(gè)月的房租以及押金；

　　6.確保和你一起租房的小伙伴們也準(zhǔn)備好所有材料；

　　7.留下一個(gè)好的第一印象：禮貌，友好；

　　租house/Apartment，有哪些網(wǎng)站？

　　www.rent.com.au ：買(mǎi)房，拼租；其他租房信息等；

　　www.realestate.com.au：買(mǎi)房，租房，拼租等；

　　www.domain.com.au：租房，買(mǎi)房，拼租等；

　　www.shareaccommodation.org：拼租，旅館，租房等；

　　www.rent-a-home.com.au：假日租房；