曼谷開發(fā)商新貴【The Choice Property Development 睿擇地產(chǎn)開發(fā)有限公司】盛大開啟了曼谷富人區(qū)“888號(hào)名樓”高端公寓項(xiàng)目。

　　***C EKKAMAI***

　　此曼谷富人區(qū)高端公寓項(xiàng)目開盤消息一發(fā)布，立即引來大批泰國(guó)境內(nèi)外投資客追捧，坐等項(xiàng)目開盤。泰國(guó)主流媒體也競(jìng)相報(bào)道，C EKKAMAI到底好在哪里？為什么能引起泰國(guó)地產(chǎn)界的轟動(dòng)？我們來詳細(xì)解開它的神秘面紗。

　　【1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)靈感】

　　C EKKAMAI的靈感源自于雋永色澤的水晶棱鏡，由伊始光束散射出美輪美奐的七色光芒，既保證了采光，又避免了灼熱陽(yáng)光的直射，創(chuàng)新性的設(shè)計(jì)提高了業(yè)主的居住體驗(yàn)。更健康更環(huán)保更節(jié)能。

　　C EKKAMAI ：項(xiàng)目名字源于其時(shí)尚獨(dú)特的大樓外觀設(shè)計(jì)造型為--英文字母C。

　　除了視覺上的美感，“C”造型還可盡量減少建筑物外墻之間的距離，節(jié)約空間，最大限度地自然采光和自然通風(fēng)。這將成為未來綠色建筑的設(shè)計(jì)理念。

　　C EKKAMAI在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃，都充分站在人與自然和諧相處的宜居角度，用全新的生態(tài)宜居理念打造著最舒適、最安逸、最悠閑的城市現(xiàn)代化的宜居生活住宅樓，可謂走在設(shè)計(jì)前沿！更鍛造出曼谷最美的一線市景標(biāo)桿性住宅項(xiàng)目！

　　“從今以后，在盡善盡美中棲息；出門入戶，滿眼盡是繁華�！�

　　【2.內(nèi)外兼修，演繹高品質(zhì)宜居名樓】

　　C EKKAMAI多元化多用途的房間、舒適的生活空間、安全有保障的社區(qū)、區(qū)位交通、住宅品質(zhì)、配套環(huán)境獨(dú)樹一幟，巧妙地將現(xiàn)代生活方式融入匠心獨(dú)運(yùn)的建筑設(shè)計(jì)之中，加之150米總建筑高度，落成后將是整個(gè)EKKAMAI 區(qū)最高樓， 可以360度欣賞曼谷核心區(qū)域美景，成為曼谷富人區(qū)最美高品質(zhì)標(biāo)桿性宜居名樓。

　　大樓俯瞰實(shí)景航拍圖

　　建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，年輕時(shí)尚而不失經(jīng)典優(yōu)雅。于內(nèi)在而言，睿擇地產(chǎn)則注重戶型空間及功能性。在產(chǎn)品規(guī)劃上充分考慮高端客戶所需，將居住、社交、餐飲等空間完美呈現(xiàn)，為置業(yè)者提供尺度闊綽、品質(zhì)高雅、獨(dú)具人文歸屬感的精品住宅。

　　【3名門旺庭 地處巔峰商圈 締造曼谷內(nèi)環(huán)核心地產(chǎn)投資潛力】

　　項(xiàng)目所在區(qū)域Ekkamai，連通由曼谷兩大主干道Sukhumvit、Phetchaburi，以及有“曼谷蘭桂坊”之稱的Thonglor巷構(gòu)成的曼谷富人區(qū)，成為投資客反復(fù)投資的黃金地段。

　　政府對(duì)Ekkamai區(qū)的重視度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他區(qū)域：在項(xiàng)目周邊會(huì)建設(shè)起繁華的商業(yè)步行街供散步休閑、娛樂美食一網(wǎng)打盡。更有綠色主題新公園，步行即可至，隨時(shí)隨地感受飄散在空氣中的芬多精，生活品質(zhì)不言而喻。

　　除了現(xiàn)有四通八達(dá)的交通線路，區(qū)域內(nèi)還已規(guī)劃BTS輕軌灰色線，由家步行僅8分鐘。該地區(qū)將成為市區(qū)內(nèi)的頂級(jí)交通樞紐，價(jià)格上升趨勢(shì)難有匹敵。

　　富人商圈提供無(wú)與倫比的奢居體驗(yàn)，包括名流顯貴出入的頂級(jí)餐廳、酒吧、夜店、潮店、咖啡廳、進(jìn)口超市、社區(qū)購(gòu)物中心，以及聞名遐邇的國(guó)際學(xué)校和全球十大醫(yī)療機(jī)構(gòu)之一的三美泰醫(yī)醫(yī)院和曼谷醫(yī)院。

　　C EKKAMAI坐擁城市發(fā)展最為長(zhǎng)遠(yuǎn)的樞紐核心，是真正的咽喉要塞腹地，如一個(gè)偌大的聚寶盆，將南北的財(cái)富都聚到一起，888號(hào)門牌實(shí)至名歸！

　　房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)告訴我們，無(wú)軌道交通與有軌道交通的價(jià)值差異。此地段不出五年，必?fù)u身一變成為未來的一片黃金商業(yè)開發(fā)區(qū)。五年后房?jī)r(jià)保守預(yù)估也將漲至141%！僅一條街之隔的Thonglor路上，房屋均價(jià)在27-40萬(wàn)泰銖/平米，反觀C EKKAMAI 有著最優(yōu)精品住宅的項(xiàng)目卻能以更低的價(jià)格購(gòu)入。將錢投在一塊真正的價(jià)值洼地上，無(wú)疑是精明置業(yè)時(shí)機(jī)，享受附加值財(cái)富最大化。

　　【4.社區(qū)接駁車服務(wù) 便利生活從心開始】

　　5分鐘社區(qū)接駁車到達(dá)BTS Ekkamai；

　　5分鐘到達(dá)高速公路 Pattanakarn入口；

　　8分鐘到達(dá)高速公路 Rama 9；

　　8分鐘車程到達(dá)MRT Phetchaburi；

　　10分鐘車程到達(dá)機(jī)場(chǎng)快線Ramkhanheang。

　　社區(qū)內(nèi)安全舒適的接駁車往返于家與交通站點(diǎn)間，完美換乘曼谷目前所有軌道交通線路，通往城市各個(gè)區(qū)域；更有政府高度重視EKKAMAI區(qū)的建設(shè)發(fā)展，意在打造曼谷最適宜居住休閑的生活圈。

　　即使是對(duì)于開車出行的住戶，開發(fā)商也在進(jìn)出社區(qū)的方式與道路設(shè)計(jì)上頗為用心。住戶與來訪車輛分區(qū)停車，所行道路分開進(jìn)行，完全保障業(yè)主私密性與安全性。社區(qū)所在道路寬敞平整，綠化整潔，開車出門輕松上高速路，避免城市中交通擁堵的煩惱。

　　【5.公共設(shè)施推陳出新，巧用心思】

　　泰國(guó)公寓項(xiàng)目中游泳池健身房已不稀奇，但C EKKAMAI通過巧妙地運(yùn)用“光與影”原理，將自然界中隨處可見的日光和暗影以藝術(shù)級(jí)的形式完美融入了公寓的每一個(gè)角落；28米長(zhǎng)的泳池、空中健身房、戶外瑜伽區(qū)、多用途工作區(qū)，以及區(qū)域內(nèi)最高點(diǎn)——呈現(xiàn)壯麗城市景觀的天吧會(huì)所，24小時(shí)監(jiān)控&安保、社區(qū)接駁車服務(wù)等，都旨在為都市精英打造一處鬧中取靜的宜居名樓。

　　每一個(gè)細(xì)節(jié)，都好到恰如其分。

　　公共設(shè)施獨(dú)家亮點(diǎn)

　　健身房的天花板全透明設(shè)計(jì)，通透敞亮、采光佳。頂上獨(dú)具匠心的加入種有綠色植被、樹木，陽(yáng)光透過樹葉照進(jìn)健身房里，樹影幽幽的健身房更詮釋了設(shè)計(jì)師綠色、自然相融的設(shè)計(jì)理念。

　　44層獨(dú)立的休息室和會(huì)議室，設(shè)有不同類型的桌椅，業(yè)主可以尊享私人商務(wù)會(huì)議，聚會(huì)、生日派對(duì)，多元化滿足業(yè)主需求。

　　不需模仿、不需攀比，住在C EKKAMAI，幸福不知不覺中就成為一種習(xí)慣。

　　項(xiàng)目細(xì)節(jié)：

　　項(xiàng)目類型：（期房）44層高層住宅建筑體；

　　住宅戶數(shù)： 729戶住宅；7戶商鋪

　　戶型設(shè)計(jì)： 一房一廳27-34.25平米（西式廚房）、兩房一廳65平米（獨(dú)立廚房）；

　　物業(yè)費(fèi)： 55泰銖/平米/月，一年一付；

　　大樓基金： 600泰銖/平米，僅付一次；

　　車位數(shù)量： 占總戶數(shù)的55%；

　　交房時(shí)間： 2019年年底；

　　價(jià)格：15萬(wàn)泰銖/平米起，約2.88萬(wàn)人民幣/平米；（僅售使用面積）

　　認(rèn)購(gòu)方式： 定金一房10萬(wàn)泰銖，兩房20萬(wàn)泰銖；首付30%，70%尾款2019年交房前才需支付。

　　平面地圖

　　周邊生活配套

　　多家國(guó)際醫(yī)院，醫(yī)療資源優(yōu)渥

　　Camillian Hospital（天主教靈醫(yī)會(huì)醫(yī)院）

　　Sukhumvit Hospital（素坤逸國(guó)際醫(yī)院）

　　Samitivej Sukhumvit Hospital（三美泰國(guó)際醫(yī)院）

　　Bangkok Hospital（曼谷五星私人醫(yī)院）

　　學(xué)校資源

　　Ekkamai International School（Ekkamai國(guó)際學(xué)校）

　　Bangkok International Preparatory & Secondary（曼谷國(guó)際中學(xué)）

　　Wells International School（威爾士國(guó)際學(xué)校）

　　購(gòu)物商城&精品店，擁抱曼谷最有情趣的生活

　　Health land Ekkamai（曼谷一流按摩Spa連鎖店）

　　Big C Ekkamai（曼谷連鎖超市）

　　Gateway Ekkamai（日本主題商場(chǎng)）

　　Major Cineplex Ekkamai（曼谷連鎖高檔影院）

　　Tops Market Thonglor（銅鑼Tops連鎖超市）

　　絕美樣品房展示

　　更多樣品房體驗(yàn)，請(qǐng)至售樓部親自觀賞，或聯(lián)系我們進(jìn)行預(yù)約看房

　　戶型類別

　　預(yù)售時(shí)間：11月18-20日，9：00-18：00

　　地點(diǎn)：888 Ekkamai Road（608/2 Soi Sukhumvit 63 Road， Khwaeng Khlong Tan Nuea， Khet Watthana， Krung Thep Maha Nakhon 10110）

　　預(yù)售三天將有超值現(xiàn)金優(yōu)惠，即買就送iPhone 7，更附加泰國(guó)盤谷保險(xiǎn) 價(jià)值300萬(wàn)泰銖 意外傷害保險(xiǎn)，全心全意只為C EKKAMAI的業(yè)主考慮。

　　ps:意向客戶可先直接聯(lián)系我們預(yù)約泰國(guó)置業(yè)顧問

　　“掃一掃”關(guān)注我的微信，任何與房地產(chǎn)相關(guān)的問題都可以隨時(shí)詢問。海外資產(chǎn)配置時(shí)代已到來，讓你的海外投資置業(yè)之路正確輕松。

　　第一批玩互聯(lián)網(wǎng)的人，現(xiàn)在坐一起聊未來的發(fā)展。

　　第一批玩房產(chǎn)的人，現(xiàn)在成了地產(chǎn)大佬。

　　走在前面的人都看得比較遠(yuǎn)。

　　今天的他們也許是未來的你。

　　泰國(guó)房產(chǎn)目前的局面還未全面打開，很多人處于觀望狀態(tài)，但很多投資眼光不錯(cuò)的各界人士已經(jīng)涉及并且研究這個(gè)領(lǐng)域，相信他們看到了泰國(guó)房產(chǎn)可投資性。近幾年，我國(guó)與泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)教育合作不斷加深，在一定程度上推動(dòng)了留學(xué)和房產(chǎn)這兩個(gè)領(lǐng)域的快速發(fā)展，相信在未來的幾年，會(huì)有不少人選擇泰國(guó)作為投資市場(chǎng)。我們做了一個(gè)綜合性的全面分析，希望能夠作為參考。

　　泰國(guó)是最著名的亞洲旅游目的地之一；泰國(guó)經(jīng)濟(jì)在各個(gè)領(lǐng)域具備持續(xù)高增長(zhǎng)的潛力，其中包括房地產(chǎn)業(yè)。相對(duì)中國(guó)城市讓人瞠目的房?jī)r(jià)，來度假的中國(guó)人會(huì)發(fā)現(xiàn)泰國(guó)的房?jī)r(jià)比中國(guó)便宜太多，從而萌生泰國(guó)購(gòu)房想法。近年來，泰國(guó)經(jīng)濟(jì)在各個(gè)領(lǐng)域內(nèi)持續(xù)保持高增長(zhǎng)的潛力，其中就包括房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在泰國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，結(jié)合普通低價(jià)商品房的建設(shè)，地理位置優(yōu)越以及公共建設(shè)的支持下穩(wěn)步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在泰國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，結(jié)合普通低價(jià)商品房的建設(shè)，地理位置優(yōu)越以及公共建設(shè)的支持下穩(wěn)步增長(zhǎng)，越來越多的人選擇投資泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)。

　　一、泰國(guó)房產(chǎn)概況

　　泰國(guó)一直以來都是世界上最受歡迎的旅游目的地之一。泰國(guó)經(jīng)濟(jì)在各個(gè)領(lǐng)域保持著活力， 其房地產(chǎn)業(yè)最為突出。根據(jù)泰國(guó)政府的統(tǒng)計(jì)，泰國(guó)房產(chǎn)近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180萬(wàn)的外國(guó)退休人士在泰國(guó)生活，這其中大部分是歐美、日本、新加坡人士。

　　根據(jù)英國(guó)一家權(quán)威海外房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，海外買家和投資者對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)的興趣急劇上升。

　　從TheMoveChannel.com網(wǎng)站的研究報(bào)告以及其刊登的《房產(chǎn)投資排行榜》一文中，可以看到泰國(guó)房產(chǎn)在全球房產(chǎn)搜索中爬升了2位，居于第4名的位置，占全球房產(chǎn)搜索的3.61%，僅排在傳統(tǒng)海外房產(chǎn)地西班牙、美國(guó)和加拿大之后。

　　2016年度全球房地產(chǎn)透明度指數(shù)報(bào)告顯示，泰國(guó)房地產(chǎn)透明度很大提升，升至全球38位。由2016年度全球房地產(chǎn)透明度指數(shù)釋出的報(bào)告顯示，今年泰國(guó)房地產(chǎn)透明指數(shù)升至全球第38位。此次調(diào)研的全球房地產(chǎn)市場(chǎng)共有109個(gè)，排名提升很好的說明了泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度較高。該指數(shù)評(píng)分等級(jí)共分為1-5級(jí)，其中1級(jí)為最高級(jí)。而今年所公布的排名中泰國(guó)得分2.65分，處在第2-3級(jí)之間。如果回顧過去10年，泰國(guó)該指數(shù)得分級(jí)為3.40分。

　　泰國(guó)排名上升對(duì)于泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有著積極的意義。同時(shí)表明泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境相對(duì)公平公正，不會(huì)對(duì)國(guó)外公司實(shí)施歧視和區(qū)別對(duì)待。

　　二、泰國(guó)房地產(chǎn)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)

　　首先說明下外來國(guó)籍人士在泰國(guó)購(gòu)房可購(gòu)入公寓以及別墅，相對(duì)于國(guó)內(nèi)最大的不同就是泰國(guó)公寓產(chǎn)權(quán)是永久的。

　　1.租賃市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，出租回報(bào)率高

　　作為亞洲重要旅游國(guó)家之一的泰國(guó)，每年游客流量達(dá)3千萬(wàn)次，留學(xué)生數(shù)量達(dá)2萬(wàn)人次。泰國(guó)同時(shí)作為一個(gè)旅游大國(guó)以及與世界接軌的國(guó)際化教育國(guó)家，房屋出租容易，且租售比非常高。房屋租賃需求強(qiáng)勁。

　　2.泰國(guó)公寓永久產(chǎn)權(quán)。一次付款，永久享有。

　　在泰國(guó)購(gòu)買公寓，購(gòu)買者都可成為房屋的永久擁有者。在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要通過泰國(guó)政府，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶到您或您的公司的名下．從此，泰國(guó)政府會(huì)保護(hù)您所有的產(chǎn)權(quán)。

　　3.投資回報(bào)率高，價(jià)格實(shí)惠，住房條件占優(yōu)。

　　泰國(guó)曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2—3萬(wàn)，芭堤雅、清邁大約1—2萬(wàn)，低房?jī)r(jià)的同時(shí)享有永久產(chǎn)權(quán)，并且泰國(guó)公寓無(wú)公攤面積，全部精裝修，配套設(shè)施齊全。按國(guó)內(nèi)房子大約公攤面積25%計(jì)算，這就相當(dāng)于泰國(guó)房?jī)r(jià)又打了25%的折扣。算上國(guó)內(nèi)動(dòng)輒幾十萬(wàn)的裝修費(fèi)，相當(dāng)于節(jié)約了45-55%的隱性費(fèi)用。

　　4.購(gòu)房流程簡(jiǎn)單

　　大致流程：了解泰國(guó)房產(chǎn)法律→網(wǎng)上選定房產(chǎn)資源→赴泰實(shí)地考察房產(chǎn)→明確意向并繳付定金（5到10萬(wàn)株合人民幣1到2萬(wàn)元）→簽購(gòu)房合同并交首付→支付尾款，拿到房屋鑰匙→辦理房產(chǎn)過戶，獲得擁有權(quán)→入住。

　　5.泰國(guó)醫(yī)療服務(wù)完善并價(jià)格低廉，教育完善

　　泰國(guó)現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，覆蓋多個(gè)醫(yī)療學(xué)科，服務(wù)項(xiàng)目齊全。由于泰國(guó)醫(yī)術(shù)水準(zhǔn)高、醫(yī)生技術(shù)好、醫(yī)院收費(fèi)合理，而且對(duì)病人在病中和康復(fù)期間的照顧服務(wù)周全、細(xì)致，使得使得海外患者樂忠于前往。加上病房干凈衛(wèi)生、設(shè)施齊備，讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。

　　泰國(guó)還擁有優(yōu)質(zhì)的教育，在泰國(guó)居住很容易解決孩子的教育問題。泰國(guó)曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語(yǔ)課程的國(guó)際學(xué)校，多語(yǔ)種全外教授課。泰國(guó)具有優(yōu)質(zhì)的教育條件，在泰國(guó)居住可以解決孩子的教育問題，泰國(guó)本身的國(guó)際多元化影響下，泰國(guó)國(guó)際學(xué)校在讀的學(xué)生們一般都是來自于不同國(guó)家和文化背景，是真正的國(guó)際學(xué)校，很多客戶都由衷感嘆泰國(guó)更像是一個(gè)聯(lián)合國(guó)社區(qū)，小孩子在泰國(guó)國(guó)際學(xué)校讀書更容易形成更為國(guó)際化的視野和價(jià)值觀。

　　6.輕松辦理泰國(guó)養(yǎng)老簽證

　　泰國(guó)法律規(guī)定，50歲或以上的外國(guó)人可輕松獲得長(zhǎng)期居留養(yǎng)老退休簽證。再加上世界一流的醫(yī)療設(shè)施、以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，令泰國(guó)成為越來越熱門的退休目的地。

　　7.泰國(guó)買房按揭貸款已成為可能

　　過去，中國(guó)人在泰國(guó)買房想按揭貸款基本是不可能的，今年這個(gè)情況有了突破。中國(guó)銀行（泰國(guó)）、中國(guó)工商銀行（泰國(guó)）股份有限公司推出了相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　8.泰國(guó)沒有房產(chǎn)稅，過戶及持有費(fèi)用低

　　因?yàn)樵谔﹪?guó)并沒有“房產(chǎn)稅”，所以購(gòu)買泰國(guó)的房產(chǎn)，只需要在過戶的時(shí)候繳納相關(guān)的幾種過戶稅費(fèi)(過戶費(fèi)、特種商業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅）即可。購(gòu)大約房?jī)r(jià)的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子后一次性交付償債基金，還有每月的物業(yè)費(fèi)，沒有持有稅，沒有各種雜項(xiàng)。

　　泰國(guó)最具有投資潛力的五個(gè)房產(chǎn)置業(yè)城市分別是：曼谷，芭提雅，普吉島，清邁以及華欣。這五個(gè)城市不管從經(jīng)濟(jì)或者環(huán)境方面來說都十分有利，加上教育以及就業(yè)方面的情況，十分適合海外房產(chǎn)投資項(xiàng)目。由于內(nèi)容較多，具體細(xì)節(jié)以及數(shù)據(jù)可以通過聯(lián)系我們的顧問老師們?cè)诰�一對(duì)一進(jìn)行詳細(xì)咨詢。