立思辰留學(xué)360介紹，美國買房與美國留學(xué)沒有任何關(guān)系，也不會因此減免出國留學(xué)的費用。但投資一套適合的學(xué)區(qū)房是可以使得留學(xué)的消耗最小化。通常投資一套適合的學(xué)區(qū)房，可以將學(xué)區(qū)房出租，從而達到「以房養(yǎng)學(xué)」的目的。

　　在美國買房是消費者的個人行為，與在美國留學(xué)是沒有任何關(guān)系的。所以在美國買房并不能減免出國留學(xué)的高額費用。

　　美國留學(xué)一年的學(xué)費和生活費由于學(xué)校不同跨度很大，從六十萬臺幣到兩百萬臺幣不等，一般社區(qū)大學(xué)費用在六十萬臺幣左右，一般公立大學(xué)費用在一百萬臺幣左右，一般私立大學(xué)費用在一百五十萬臺幣左右。

　　投資一套適合的學(xué)區(qū)房是可以使得留學(xué)的花費最小化。通常投資一套適合的學(xué)區(qū)房，可以將學(xué)區(qū)房出租，從而達到「以房養(yǎng)學(xué)」的目的，而在留學(xué)結(jié)束后採取適當(dāng)?shù)姆椒▽⒎慨a(chǎn)處理，最好的結(jié)果甚至還能從中賺取一筆房屋差價，這樣的留學(xué)才是真正地以在當(dāng)?shù)刭I房而提供留學(xué)費用。這是個兩全其美的辦法。

　　但如果就中小學(xué)而言，美國的公立中學(xué)和小學(xué)，都是采取「就近入學(xué)」的原則。好學(xué)校必然吸引家長來買「學(xué)區(qū)房」，進而推動房價的上漲。美國法律規(guī)定，任何孩子只要是居住在這個學(xué)區(qū)內(nèi)，都享有免費教育的權(quán)利，就算父母是偷渡者也不例外。學(xué)生免費就讀公立學(xué)校需要他們父母或合法監(jiān)護人居住在相應(yīng)劃分的學(xué)區(qū)內(nèi)，這時候?qū)W區(qū)房的作用就舉足輕重了。優(yōu)質(zhì)公立學(xué)區(qū)能夠提供優(yōu)質(zhì)的教育，也最受家長歡迎，因此房產(chǎn)一般比較昂貴，能負擔(dān)好學(xué)區(qū)的房價的一般是高學(xué)歷和高收入的富人。好學(xué)區(qū)的房產(chǎn)也不愁租客和買家。盡管房產(chǎn)價格較高，其抗風(fēng)險能力也非常強。

　　在美國留學(xué)的中國學(xué)生現(xiàn)在自行購屋而居者越來越多。尤其是成績較好的同學(xué)，如果繼續(xù)進修或者留在美國工作，短則五六年，長則永久居留，如果經(jīng)濟無虞，就應(yīng)該及時購置一套美國房產(chǎn)，自住一間，多余的房間還可以出租抵月供，補貼購屋的費用，美國經(jīng)濟正在復(fù)蘇，房價看漲指日可待。并且送子女赴美留學(xué)，附帶在當(dāng)?shù)刭彿�，既可以�?jié)省房租，又可以出租空閑的房間以支付子女學(xué)費和生活開銷，這種“以房養(yǎng)學(xué)”的留學(xué)方式是當(dāng)今留學(xué)一族的時尚。在華人聚居地區(qū)，“以房養(yǎng)學(xué)”的操作方式是相當(dāng)可行的，因為可以輕易找到租客，尤其是學(xué)校附近的房子，可以出租給同學(xué)，安全和出租率都可以得到保障。

　　以房養(yǎng)學(xué)，這種一房多贏的投資理念對于想送孩子去美國留學(xué)，但卻擔(dān)心孩子在國外的生活的家長來說是非常好的理念。昂貴的租金是一筆不小的開支，而尋找合適的住房也頗費心力。比方說在喬治亞理工學(xué)附近購買一套獨立別墅大概需要200萬元人民幣，將空余的房間出租，租金支付孩子的學(xué)費和生活費后還略有盈余。孩子畢業(yè)后，房屋可以選擇自住或出售，也能獲得不菲的增值收益。同時，也提高了孩子的自理能力，讓他們學(xué)會打理房產(chǎn)，學(xué)習(xí)理財、投資的理念。加上美國房地產(chǎn)買賣的法律體系相對完善，能最大限度降低購房者的風(fēng)險。孩子們操作起來也容易。

　　根據(jù)數(shù)年來美國的生活經(jīng)驗，專家總結(jié)道：“美國房地產(chǎn)市場租賃非常發(fā)達，尤其是華人聚居的城市，其出租回報率相對比較穩(wěn)定。隨著美國經(jīng)濟復(fù)蘇美國將迎來一段經(jīng)濟增長時期憑借各種優(yōu)勢，美國可以吸收更多有真才實學(xué)的外國留學(xué)生在美國就業(yè)、永久居留�！�