很多學(xué)生可能不太了解，在新加坡，租房一定要交印花稅，這才能讓自己的合同和權(quán)益受到法律保護(hù)。印花稅一般由租客承擔(dān)，在簽訂租房合同后的14天內(nèi)支付。印花稅費(fèi)=月租*租期*0.4%，這其實(shí)是一筆很小的數(shù)目，所以大家千萬不要貪小便宜不交稅，萬一發(fā)生糾紛時(shí)無法維權(quán)就因小失大了。如果碰到房東要求不交稅，也要提起警惕——這可能是圈套的開始。

　　很多小伙伴們提到交稅就覺得是一件特別復(fù)雜的事情，甚至有的房東中介趁機(jī)向沒有中介的租客要求200刀“協(xié)助費(fèi)”，讓小編大吃一驚。今天，小編就為大家奉上印花稅繳納的詳細(xì)攻略——交稅，其實(shí)很簡(jiǎn)單！

　　1. 線上提交

　　首先，打開稅務(wù)局IRAS的官網(wǎng)。

　　然后，選擇“Non-login services”。

　　其次，選擇“Stamp Lease/ Tenancy Agreement”，即可進(jìn)入申請(qǐng)頁(yè)面。

　　線上申請(qǐng)總共有3個(gè)步驟，只需要5分鐘即可完成。

　　Enter Details

　　第1步是填寫個(gè)人信息，這一步總共分為七個(gè)小部分。

　　01. Contact 申請(qǐng)人信息

　　如果是為自己的租約交稅，就勾選YES，如果是幫朋友提交，就勾選NO。

　　02. Document 合同信息

　　Document Description里選擇“Tenancy Agreement”。如果是線上簽字，Type of Document勾選“Electronic”；如果是與房東現(xiàn)場(chǎng)簽紙質(zhì)文件，就勾選“Physical”。Date of Document應(yīng)該與租客合同里的簽約日期一致。如果是整租，Property里勾選“Whole”；如果是單間出租，應(yīng)該勾選“Partial”。最后的Floor Area（室內(nèi)面積）可以空置。

　　03. Property 房源信息

　　如果還不了解新加坡地址格式的小伙伴們可以參考財(cái)富通之前的文章開通水電氣賬戶保姆級(jí)攻略。填寫Property Type時(shí)，如果租的是公寓，小伙伴們注意詢問房東或中介自己所租房屋的類型是Private Residential還是Executive Condominium；如果是組屋，則是HDB Residential。

　　04. Lease/Tenancy Period 租期

　　起租日期和退房日期以白紙黑字的租客合同為準(zhǔn)。

　　05. Rental Charges Per Month 月租

　　一般月租是固定的，也并沒有細(xì)分分類，就可以簡(jiǎn)單按如下填寫。如果租客合同里有其他分類，就以合同為準(zhǔn)。

　　填寫后點(diǎn)擊下方的“Calculate”即會(huì)跳出準(zhǔn)確的印花稅費(fèi)用。

　　06. Lessor/Landlord 房東信息

　　房東一般都是新加坡公民或者永久居民，身份證類型是NRIC（National Registration Identity Card），證件號(hào)碼以S或者T開頭。如果房東是外國(guó)人，則應(yīng)該選擇FIN（Foreigner Identification Number），證件號(hào)碼以F或者G開頭。

　　07. Lessee/Tenant 租客信息

　　除了公民、永久居民和機(jī)構(gòu)外，其余準(zhǔn)證類型一律選擇“FOREIGNER”即可。其次，勾選郵寄地址與租房地址相同，地址則會(huì)自動(dòng)跳出。如果租客不止一個(gè)人，可以選擇右下角“ADD ANOTHER PARTY”添加其他租客信息。

　　要注意的是對(duì)于第1次到新加坡的小伙伴們來說，將所有的租客信息加上去非常重要。因?yàn)樽饪秃贤�和印花稅一起可以作為住址證明，用來申請(qǐng)銀行開戶。如果印花稅單上沒有租客的名字，則必須等到官方實(shí)體信件后才能去銀行開戶。有的房東中介偷懶不想填寫表格，就借口印花稅只能填1-2位租客，其實(shí)并不是。租客最高可達(dá)6位，這也是新加坡規(guī)定的合租最高人數(shù)。

　　最后，點(diǎn)擊“PREVIEWE & DECLARE”進(jìn)入下一步。

　　Preview & Declare

　　這一步是預(yù)覽和聲明，小伙伴們要仔細(xì)檢查填寫信息，確保不要有錯(cuò)誤。

　　如果要修改，點(diǎn)擊下方左側(cè)的“EDIT DETAILS”可以重新進(jìn)行編輯。如果檢查無誤，點(diǎn)擊右側(cè)的“MAKE PAYMENT”進(jìn)入下一步。

　　Pay & Acknowledge

　　網(wǎng)上支付只支持本地銀行卡以eNETS的形式支付，有本地銀行卡的小伙伴們點(diǎn)擊“PAY”登陸網(wǎng)銀賬號(hào)即可選擇支付。

　　除了網(wǎng)銀外，還有其他支付方式，稅務(wù)局官網(wǎng)都有一一說明。

　　對(duì)于第1次到新加坡，還沒有本地銀行賬戶的小伙伴們來說，可以選擇到當(dāng)?shù)氐腁XS機(jī)器上付費(fèi)。而還未到新加坡的小伙伴們，如果14天內(nèi)不能繳費(fèi)，則需要求助房東或者當(dāng)?shù)嘏笥褌儙兔α恕?/P>

　　2. 后續(xù)確認(rèn)

　　支付成功后，頁(yè)面會(huì)自動(dòng)跳轉(zhuǎn)到如下所示。點(diǎn)擊“DOWNLOAD”即可保存印花稅單。

　　印花稅單共兩頁(yè)。拿到印花稅單后記得保存為PDF，并發(fā)給房東或者中介備案。

　　以上就是交租房印花稅的全部步驟了，是不是很簡(jiǎn)單呢？~