根據(jù)HSEA最新統(tǒng)計，英國共有163所高校，其中24所羅素集團(tuán)大學(xué)被歸入“精英教育”的行列，世界前沿的教育資源和學(xué)術(shù)水準(zhǔn)也吸引了來自全球的學(xué)子赴英留學(xué)。來自中國的學(xué)子更是逐年遞增，是英國海外留學(xué)生的主要生源地，“以房養(yǎng)學(xué)”也受到越來越多中國家長的青睞。

　　什么是以房養(yǎng)學(xué)？

　　以房養(yǎng)學(xué)，顧名思義就是靠海外購房抵消海外留學(xué)花費(fèi)，即通過在孩子留學(xué)所在國家購置房產(chǎn)，利用房子的租金和升值來抵消部分甚至全部留學(xué)花費(fèi)。如果是在孩子所在的城市購房，更是可以直接省下一筆租房費(fèi)用。

　　英國置業(yè)的優(yōu)勢

　　供需失衡

　　一方面，英國可用于開發(fā)的土地昂貴且稀少，且英國建筑工程精耕細(xì)作，建筑周期較長（相對國內(nèi)而言，通常3-5年），另一方面，大量人口不斷涌入英國進(jìn)一步加劇供需失衡。供應(yīng)長期跟不上高速增長的需求，直接導(dǎo)致了英國房價不斷走高。

　　房產(chǎn)市場活躍

　　截至目前，英國房產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)13年穩(wěn)健增長，從英國脫歐以來的各項(xiàng)刺激經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)的政策來看，英國房價有望在未來持續(xù)上漲。

　　除此之外，房產(chǎn)交易的活躍度也直接決定未來房產(chǎn)變現(xiàn)的難易程度。在英國平均一套房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售周期僅26天，這不僅僅是得益于全球置業(yè)者長期對于英國房產(chǎn)的樂觀評判，更歸功于租賃市場強(qiáng)勁的剛需。

　　租賃市場強(qiáng)勁

　　在英國，持續(xù)增長的租金水平，為英國房價帶來了強(qiáng)大的推動力。ONS發(fā)布的最新英國租賃統(tǒng)計報告表明，自2015年以來，英國平均租金增長高達(dá)10%。

　　據(jù)英國國家統(tǒng)計局預(yù)測，英國30歲以下的年輕人群仍有40%在租房。從2000至2019年，租房規(guī)模從200萬左右增長至450多萬，預(yù)計到2025年租房需求可能高達(dá)600萬。高速增長的人口基數(shù)以及日益增多的租房群體，勢必進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系。

　　英國房產(chǎn)為何推薦曼徹斯特？

　　很多人在英國置業(yè)時，最先想到的通常是倫敦，但是目前倫敦的房價已經(jīng)相當(dāng)高了，升值潛力有限。作為英國第二大城市，位處英國西北部的曼徹斯特仍然處于城市高速上升期，憑借政府的政策傾斜和自身相對低的置業(yè)門檻，成為了全英優(yōu)質(zhì)的置業(yè)焦點(diǎn)。根據(jù)BBC近期報導(dǎo)，英國西北部房價漲幅高達(dá)15%。

　　目前共有近7萬人居住在曼徹斯特市區(qū)，其中大多數(shù)人以租房為主，住房需求量大。仲量聯(lián)行（JLL）在報告中也預(yù)估，2021年至2025年曼徹斯特的累計平均租金增長率約為12.5%。根據(jù)今年9月英國權(quán)威房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計網(wǎng)Hometrack發(fā)布的房價指數(shù)，曼徹斯特房價同比增長8.1%，契合以房養(yǎng)學(xué)置業(yè)理念。

　　在過去十年中，這座城市進(jìn)行大規(guī)模的改造計劃，學(xué)生數(shù)量的增長趨勢十分迅猛，僅曼徹斯特大學(xué)2021年學(xué)生人數(shù)即高達(dá)40,480人，在曼城，每年超過50%高校留學(xué)生選擇留在當(dāng)?shù)毓ぷ�，并且英國廣播公司BBC也將總部遷至此處，創(chuàng)造許多就業(yè)機(jī)會。龐大的年輕群體加上越來越多學(xué)生選擇畢業(yè)后留下工作，曼徹斯特的房產(chǎn)在未來將更加供不應(yīng)求。